东莞二手房交易要注意什么 二手房交易注意事项

东莞二手房交易要注意什么？二手房是很多人都选择的房屋类型，而二手房的交易却不那么容易，很多细节问题一定要注意。那么，二手房交易到底要注意哪些问题呢？对此，下面我们就来看看东莞装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

二手房交易注意事项：

1、二手房产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质。手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

2、二手房产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、二手房房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

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4、二手房居住空间

观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

5、二手房装修配置

二手房看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

6、二手房物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

7、二手房房屋历史

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

8、二手房邻里情况

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

9、二手房价值

通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

10、二手房贷款条件

二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

11、二手房产权的交接

需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

温馨提示：东莞二手房交易要注意什么就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居东莞装修网