东莞房价2017年走势 限购限售对2017年东莞房价影响几何

发布时间： 2017-04-19 16:44:28 发布作者： 众易居东莞装修网 浏览人数：1248

　　2017年楼市从限购限贷已经转向限售。如果说限购限贷是给炒房者一个警告的话，限售政策就是给严格对炒房者说“不”。从限购到限售，使得炒房者是无缝可钻。楼市调控逐渐走向严格、完善，对于2017年房价影响几何?那东莞房价最新走势如何呢?下面随众易居东莞装修网的小编一起去看看。



1、2017年东莞房价逐步稳定在合理区间

　　2017年东莞将继续贯彻落实调控要求，严格执行限购、限贷政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实抑制投资投机购房。

　　同时，加强房地产市场监测和预警，加强政策研究储备，做好进一步调控的准备。坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。

　　实施精准调控，加快建立房地产项目开发全流程监管平台，实现信息互通共享，使调控政策和数据监测分析研判更加精准。

　　突出区域重点，对房地产市场的分析要向片区或者镇街纵深化和精细化延伸，重点是加强对临深片区等热点片区的监控，以更充分地体现出稳健调控的效果。进一步加强常态化巡查监管，切实整顿和规范房地产开发、销售等行为。

2、预计住宅销售将有所放缓

　　对于调控后房地产领域可能出现的风险等，相关部门也做出预判和部署。

　　会议透露，随着限购限贷政策进入常态运行，外来投资者明显减少，市场预期进一步调整，预计住宅销售将有所放缓，库存将逐渐回升，供求关系将趋于平衡。

　　但部分楼盘可能出现去库存压力加大、销售回笼不畅等问题，由此导致开发商资金链紧张，继而引发拖欠工程款、工程停工、延期交楼等矛盾纠纷，市场风险不容忽视。

　　对于政府释放的楼市开局信号，业内人士认为，这也是政府希望加速引导房价调整的一种体现。

3、东莞即便限购限售，房价也不会跌

　　其认为，此时政府的发声，实际上是引导大家对市场的预期，明确楼市调控政策会持续，“毕竟东莞的高房价特别是临深片区的高房价，对于人才吸引、民生等都存在不利因素。”

　　据最近一份来自东莞与深圳的联合问卷调查显示，84% 深圳人对于调控持支持态度的。而关于2017年东莞未来房价的走势，8 成深圳装修网的网友仍然认为，东莞即便限购房价也不会跌。

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