东莞房价2017年走势 限购限售对2017年东莞房价影响几何

发布时间: 2017-04-19 16:44:28 发布作者: 浏览人数:302

  2017年楼市从限购限贷已经转向限售。如果说限购限贷是给炒房者一个警告的话,限售政策就是给严格对炒房者说“不”。从限购到限售,使得炒房者是无缝可钻。楼市调控逐渐走向严格、完善,对于2017年房价影响几何?那东莞房价最新走势如何呢?下面随众易居东莞装修网的小编一起去看看。


东莞房价2017年走势 限购限售对2017年东莞房价影响几何


1、2017年东莞房价逐步稳定在合理区间

  2017年东莞将继续贯彻落实调控要求,严格执行限购、限贷政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,切实抑制投资投机购房。

  同时,加强房地产市场监测和预警,加强政策研究储备,做好进一步调控的准备。坚决做到房价不反弹、逐步有回落,并逐渐稳定在合理区间,防止大起大落。

  实施精准调控,加快建立房地产项目开发全流程监管平台,实现信息互通共享,使调控政策和数据监测分析研判更加精准。

  突出区域重点,对房地产市场的分析要向片区或者镇街纵深化和精细化延伸,重点是加强对临深片区等热点片区的监控,以更充分地体现出稳健调控的效果。进一步加强常态化巡查监管,切实整顿和规范房地产开发、销售等行为。

2、预计住宅销售将有所放缓

  对于调控后房地产领域可能出现的风险等,相关部门也做出预判和部署。

  会议透露,随着限购限贷政策进入常态运行,外来投资者明显减少,市场预期进一步调整,预计住宅销售将有所放缓,库存将逐渐回升,供求关系将趋于平衡。

  但部分楼盘可能出现去库存压力加大、销售回笼不畅等问题,由此导致开发商资金链紧张,继而引发拖欠工程款、工程停工、延期交楼等矛盾纠纷,市场风险不容忽视。

  对于政府释放的楼市开局信号,业内人士认为,这也是政府希望加速引导房价调整的一种体现。

3、东莞即便限购限售,房价也不会跌

  其认为,此时政府的发声,实际上是引导大家对市场的预期,明确楼市调控政策会持续,“毕竟东莞的高房价特别是临深片区的高房价,对于人才吸引、民生等都存在不利因素。”

  据最近一份来自东莞与深圳的联合问卷调查显示,84% 深圳人对于调控持支持态度的。而关于2017年东莞未来房价的走势,8 成深圳装修网的网友仍然认为,东莞即便限购房价也不会跌。

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