东莞保利中惠·悦城均价在14500元/㎡

保利中惠悦城，位于寮步松山湖大道旁，附近有CBA篮球馆了，内有游泳池、泛会所、幼儿园、生活广场、儿童游乐园、小区健康环形跑道可满足正常生活，主推户型为80㎡、88㎡以及105㎡，接下来我们就来具体了解一下，希望对大家有所帮助。

东莞保利中惠·悦城均价在14500元/㎡

楼栋户型：

项目现在售住宅产品面积主要为80㎡、88㎡以及105㎡，整体户型都是比较方正实用，下面以B2户型做简单分析，建筑面积约105㎡，规划为3室2厅1厨2卫。

公寓产品主要为16栋及18栋53-64㎡的1-2房，整体户型方正，后期改造空间较大。下面以C1户型做分析，建筑面积为64㎡，规划为2室2厅1厨2卫。

房屋价格：

保利中惠·悦城在售7-8栋80-105㎡的2-3房，均价22000-23000元/㎡;在售16栋及18栋53-64㎡的1-2房公寓，均价12000-14000元/㎡，公寓带装修约为15000-20000元/㎡;另在售40-60㎡商铺，均价18000-25000元/㎡。从房价走势图看，保利中惠·悦城今年以来价格上涨幅度较大，涨幅高于同区域及整个东莞，当然同区域及东莞房价走势包含了二手房产品只可做适当参考。

周边配套：

内部配套丰富 能满足业主日常生活需求

小区内配套有游泳池、泛会所、3.7万㎡商业配套、幼儿园、生活广场、儿童游乐园、小区健康环形跑道，基本能满足业主日常生活需求。

周边大型商业配套较少

小区周边比较大型的配套主要有东莞篮球中心、东莞理工城市学院，距离项目都在1公里左右，当然这主要是影响公寓及商铺客户的投资抉择，对于自住家庭来说实际上影响并不大。

除此之外，周边配套基本都是小型的，如便利店、普通饭馆等。当然项目胜在位置佳，自驾的话都能快速到达市中心，享受市中心齐全配套。

地段交通：

公交设施有待完善

从下图可看出，项目附近公交站并不多，距离近公交站也是要约650米，此外公交线路都是以镇内公交为主，公交设施有待完善。

靠近莞惠城轨寮步站

距离项目较近的轻轨站为莞惠城轨寮步站，寮步站是东莞至惠州城际轨道交通项目的第四站，车站位于龙胜路与1号路路口下，沿龙胜路布置。

从莞惠城轨运行线路图看,寮步站的上一站是东城南站，下一站是松山湖北站。乘坐莞惠城轨可到西平站与市内的地铁R2线换乘，去往虎门高铁站、厚街会展中心、东莞火车站等方向。而且，将来还可以到下一站松山湖北站换乘东莞其它轻轨出行。

项目交通通达性好，莞深高速贯穿整个区域、两大高速出入口(上屯站出入口、石大路出入口)紧靠项目， 紧邻松山湖大道衔接八一路、东部快线、市区环城路、莞樟路、金富路、石大路、蟠龙大道。

小区测评：

小区优点

1、楼盘体量大，内部配套齐全;

2、靠近莞惠城轨寮步站;

3、产品种类多;

小区缺点

1、价格高于同区域楼盘;

2、周边大型商业配套较少

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